Villa Roquemaure, 480 m², 970 000
Roquemaure
Ref. : GP1085M24
Roquemaure - Propriété avec piscine et gites saisonniers ...
970 000 €
Ville : Roquemaure
Code postal : 30150
Type de bien : Villa
Prix : 970 000 €
Surface habitable : 480 m²
Nombre de pièces : 12
Nombre de chambres : 9
Nombre de couchages : 20
Surface du terrain : 7000 m²
Balcon : Oui
Terrasse : Oui
Nombre de niveaux : 2
Exposition : Sud
Vue : Dégagée
Cuisine : Americaine
WC : 6
Salle de bain : 7
Type de chauffage : Autre
Piscine : Oui
Sous-sol : Avec
Cave : Oui
Accès handicapés : Oui
Proximité : Avignon
Prix de vente honoraires TTC inclus : 970 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus : 950000 €

Roquemaure, proche d'Avignon, de son festival, et son Palais des Papes. Propriété orientée plein sud avec piscine, sur près de 7.000m2 de terrain. 2 maisons indépendantes composent l'ensemble. Une villa de 150m2 baignant de lumiere et offrant 2 chambres : une suite parentale avec bains et dressing, et une seconde chambre avec salle de bain. Une vaste à pièce à vivre s'ouvrant sur une large terrasse de 30m2 avec pergola en fer forgé et vigne, une cuisine équipée avec piano et hotte professionnels, de la pierre au sol chauffée en hiver, et de beaux volumes. Une buanderie, un cellier, et un atelier rendent cette maison très fonctionnelle. La seconde maison de 300m2 se compose de 3 gites saisonniers : une 1ère maison de 120m2 :  une vaste pièce à vivre avec cuisine toute équipée s'ouvrant sur la terrasse, à l'étage 4 chambres et deux salles de bain - un second appartement 55 m² avec en rdc une pièce à vivre avec petite cuisine américaine toute équipée, à l'étage 2 chambres, une salle d'eau. Une terrasse face à la piscine de de 20 m² avec tonelle fer forgé pour chacun des gites - et un 3e appartement de 80m2 avec là encore une très belle pièce à vivre dotée d'un joli volume, poutres apparentes, cuisine américaine toute équipée, donnant sur terrasse, 2 chambres, une salle d'eau. Une vaste salle de jeu ou pool house l'été, avec bar, toilettes, douche, cuisine semi-équipée et de larges baies vitrées viendra compléter cette propriété. Eau du canal disponible, abris de piscine conforme aux normes de locations saisonnières, des arbres fruitiers, un potager, une cave à vin, sans aucun vis-à-vis, portails automatisés, tout le confort nécessaire pour conjuguer vie privée et activités saisonnières (30.000€ de revenus saisonniers sur juillet/aout exclusivement, fort potentiel de croissance. Déjà complet cette saison 2013). A visiter sans réserve. Références exigées.

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Référence : GP1085M24